Estimation théorique
Rue de Texonnieras,87270 Couzeix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Texonnieras,87270-Couzeix indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.232€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.232€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnac-la-Côte (87020), comprenant 1703 habitants est de 6,37€, soit un loyer théorique mensuel de 637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.232€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.232€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnac-la-Côte (87020), comprenant 1703 habitants est de 6,37€, soit un loyer théorique mensuel de 637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-13 | 30 | RUE DE TEXONNIERAS | 3 | 74 | 500 | 125000€ | 1689€ |
2020-10-13 | 27 | RUE DE TEXONNIERAS | 4 | 73 | 610 | 155000€ | 2123€ |
2022-09-30 | 22 | RUE DE TEXONNIERAS | 3 | 47 | 315 | 99900€ | 2126€ |
2023-06-19 | 22 | RUE DE TEXONNIERAS | 3 | 47 | 315 | 117500€ | 2500€ |
2021-06-23 | 15 | VILLEFELIX | 5 | 125 | 778 | 205600€ | 1645€ |
2021-08-23 | 32 | RUE DE TEXONNIERAS | 5 | 104 | 1707 | 217500€ | 2091€ |
2022-02-03 | 1 | RUE DU MOULIN RABAUD | 4 | 87 | 497 | 162000€ | 1862€ |
2021-05-20 | 2 | RUE BENOIST DU BUIS | 5 | 85 | 515 | 159600€ | 1878€ |
2020-12-21 | 7 | ALL DE VILLEFELIX | 5 | 96 | 741 | 138000€ | 1438€ |
2021-07-12 | 8 | RUE DUPUYTREN | 3 | 91 | 600 | 155000€ | 1703€ |
2020-12-04 | 10 | VILLEFELIX | 7 | 272 | 2549 | 465500€ | 1711€ |
2022-11-10 | 10 | RUE DUPUYTREN | 4 | 92 | 600 | 230000€ | 2500€ |
2020-07-27 | 3 | RUE DE L AURENCE | 4 | 78 | 476 | 214000€ | 2744€ |
2020-10-08 | 13 | RUE DU MOULIN RABAUD | 4 | 85 | 517 | 142000€ | 1671€ |
2019-12-16 | 12 | RUE DUPUYTREN | 5 | 121 | 724 | 189000€ | 1562€ |
2022-06-24 | 9 | RUE DUPUYTREN | 5 | 90 | 630 | 212000€ | 2356€ |
2020-07-31 | 12 | RUE DE L AURENCE | 6 | 110 | 531 | 101763€ | 925€ |
2022-06-17 | 15 | RUE BENOIST DU BUIS | 1 | 88 | 540 | 177000€ | 2011€ |
2021-07-06 | 9 | RUE DE L AURENCE | 4 | 64 | 522 | 130000€ | 2031€ |
2023-06-01 | 9 | RUE DE L AURENCE | 4 | 64 | 522 | 188000€ | 2938€ |
2022-12-14 | 1 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 79 | 717 | 220000€ | 2785€ |
2022-02-15 | 13 | RUE DUPUYTREN | 4 | 83 | 896 | 166900€ | 2011€ |
2021-11-30 | 18 | RUE DE LONGCHAMP | 5 | 158 | 732 | 363850€ | 2303€ |
2021-04-19 | 8 | RUE DU BUIS | 6 | 185 | 548 | 234000€ | 1265€ |
2021-09-13 | 12 | ALL DE VILLEFELIX | 4 | 50 | 0 | 160000€ | 3200€ |
2020-08-27 | 19 | RUE DES BIARDS | 4 | 64 | 540 | 167900€ | 2623€ |
2021-12-29 | 12 | ALL DE VILLEFELIX | 4 | 120 | 803 | 45000€ | 375€ |
2022-01-07 | 17 | RUE DES BIARDS | 5 | 104 | 533 | 234500€ | 2255€ |
2019-12-20 | 31 | RUE BENOIST DU BUIS | 4 | 82 | 495 | 155000€ | 1890€ |
2023-05-04 | 13 | RUE DES BIARDS | 6 | 112 | 520 | 192300€ | 1717€ |
2019-09-10 | 29 | RUE BENOIST DU BUIS | 4 | 88 | 1290 | 179100€ | 2035€ |
2020-12-04 | 9 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 90 | 600 | 142500€ | 1583€ |
2021-02-12 | 6 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 120 | 735 | 220000€ | 1833€ |
2023-06-13 | 9 | RUE DU MAS DE L AGE | 4 | 130 | 514 | 251000€ | 1931€ |
2022-08-30 | 15 | RUE DES CORDIERS | 5 | 122 | 889 | 289900€ | 2376€ |
2023-03-30 | 18 | AV DE LIMOGES | 7 | 150 | 627 | 204000€ | 1360€ |
2023-03-03 | 3 | RUE DES CORDIERS | 5 | 139 | 702 | 310500€ | 2234€ |
2021-11-26 | 33 | AV DE LIMOGES | 4 | 78 | 277 | 174200€ | 2233€ |
2021-09-09 | 30 | AV DE LIMOGES | 4 | 78 | 544 | 160800€ | 2062€ |
2021-03-04 | 4 | RUE DES EMAILLEURS | 4 | 126 | 588 | 276500€ | 2194€ |
2021-11-09 | 26 | AV DE LIMOGES | 2 | 51 | 631 | 110000€ | 2157€ |
2020-08-04 | 24 | AV DE LIMOGES | 3 | 52 | 240 | 98150€ | 1888€ |
2020-04-17 | 6 | RUE DES EMAILLEURS | 4 | 126 | 672 | 273400€ | 2170€ |
2021-11-29 | 8 | RUE DES EMAILLEURS | 4 | 126 | 672 | 315000€ | 2500€ |
2022-06-30 | 7 | RUE DES EMAILLEURS | 4 | 110 | 760 | 256200€ | 2329€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DES EMAILLEURS | 4 | 110 | 686 | 235000€ | 2136€ |
2022-04-04 | 9 | RUE DES EMAILLEURS | 5 | 150 | 441 | 404500€ | 2697€ |
2021-10-13 | 3 | RUE DU ROUGERON | 4 | 77 | 807 | 170500€ | 2214€ |
2021-07-20 | 15 | RUE DES EMAILLEURS | 4 | 110 | 580 | 226900€ | 2063€ |
2020-11-05 | 46 | AV DE LIMOGES | 5 | 118 | 500 | 249000€ | 2110€ |
2022-02-28 | 71 | RUE DE TEXONNIERAS | 7 | 236 | 0 | 300000€ | 1271€ |
2021-11-29 | 9 | RUE DU PUY REYNIER | 4 | 85 | 661 | 158000€ | 1859€ |
2019-12-02 | 7 | RUE DU PUY REYNIER | 4 | 78 | 659 | 119500€ | 1532€ |
2022-09-30 | 1 | ALL DES SABOTIERS | 5 | 122 | 509 | 262000€ | 2148€ |
2020-10-21 | 12 | RUE DU PUY REYNIER | 6 | 147 | 822 | 313670€ | 2134€ |
2020-04-01 | 17 | RUE DU ROUGERON | 5 | 176 | 500 | 280205€ | 1592€ |
2022-02-23 | 8 | RUE DU PUY REYNIER | 4 | 95 | 545 | 146000€ | 1537€ |
2020-02-28 | 9002 | LE MOULIN DU MAS BLANC | 3 | 78 | 0 | 30000€ | 385€ |
2023-06-15 | 6 | RUE DES VANNIERS | 5 | 104 | 944 | 233000€ | 2240€ |
2019-10-17 | 5 | CHE DU PUY REYNIER | 7 | 175 | 711 | 353000€ | 2017€ |
2021-08-31 | 20 | RUE DE SCHLEITHAL | 7 | 160 | 729 | 254550€ | 1591€ |
2020-10-30 | 29 | ALL MANSART | 5 | 116 | 467 | 242000€ | 2086€ |
2020-02-25 | 12 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 108 | 662 | 151000€ | 1398€ |
2023-06-16 | 25 | ALL MANSART | 4 | 102 | 824 | 219000€ | 2147€ |
2022-02-01 | 73 | AV DE LIMOGES | 3 | 70 | 408 | 147960€ | 2114€ |
2023-06-05 | 11 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 98 | 788 | 200500€ | 2046€ |
2020-07-15 | 39 | RUE DU ROUGERON | 3 | 76 | 409 | 160000€ | 2105€ |
2023-06-08 | 36 | RUE DU ROUGERON | 2 | 75 | 762 | 157700€ | 2103€ |
2021-05-18 | 161 | RUE DE BELLAC | 2 | 56 | 183 | 87400€ | 1561€ |
2020-02-11 | 5 | ALL MANSART | 4 | 83 | 222 | 201000€ | 2422€ |
2020-08-31 | 163 | RUE DE BELLAC | 3 | 80 | 211 | 115500€ | 1444€ |
2022-11-10 | 70 | AV DE LIMOGES | 4 | 107 | 1423 | 500000€ | 4673€ |
2023-01-18 | 70 | AV DE LIMOGES | 4 | 107 | 1423 | 3932370€ | 36751€ |
2020-12-04 | 7 | ALL DU ROUGE GORGE | 5 | 240 | 800 | 335350€ | 1397€ |
2023-02-23 | 10 | RUE DU MAS BOURIANNE | 4 | 78 | 687 | 140000€ | 1795€ |
2021-04-19 | 7 | RUE DE SCHLEITHAL | 4 | 93 | 658 | 202000€ | 2172€ |
2020-01-14 | 8 | RUE LE NOTRE | 4 | 104 | 353 | 168300€ | 1618€ |
2020-12-01 | 171 | RUE DE BELLAC | 5 | 130 | 696 | 227500€ | 1750€ |
2020-06-16 | 138 | RUE DE BELLAC | 9 | 230 | 784 | 296310€ | 1288€ |
2022-05-31 | 1 | ALL ETIENNE BESSE | 4 | 130 | 342 | 414200€ | 3186€ |
2021-11-24 | 39 | RUE DES ROSES | 5 | 111 | 51 | 240000€ | 2162€ |
2020-12-23 | 6 | ALL DU ROUGE GORGE | 7 | 152 | 6316 | 243800€ | 1604€ |
2021-08-10 | 60 | RUE VAUCANSON | 4 | 90 | 452 | 184000€ | 2044€ |
2019-09-13 | 30 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 97 | 637 | 163000€ | 1680€ |
2020-02-21 | 32 | RUE DES ROSES | 5 | 84 | 455 | 121000€ | 1440€ |
2022-06-30 | 56 | RUE VAUCANSON | 3 | 47 | 333 | 114400€ | 2434€ |
2022-02-24 | 77 | RUE DE TEXONNIERAS | 15 | 386 | 0 | 500000€ | 1295€ |
2021-03-12 | 52 | RUE VAUCANSON | 3 | 81 | 600 | 161800€ | 1998€ |
2022-10-14 | 52 | RUE VAUCANSON | 3 | 81 | 600 | 223500€ | 2759€ |
2021-07-07 | 38 | RUE MAURICE QUENTIN DE LA TOUR | 6 | 127 | 809 | 205000€ | 1614€ |
2022-08-12 | 31 | RUE DES ROSES | 4 | 63 | 264 | 152800€ | 2425€ |
2022-08-12 | 183 | RUE DE BELLAC | 4 | 95 | 718 | 305000€ | 3211€ |
2021-02-16 | 12 | CHE DE BARBESECHE | 4 | 205 | 600 | 382024€ | 1864€ |
2022-03-29 | 21 | RUE DU MAS BOURIANNE | 5 | 116 | 756 | 200000€ | 1724€ |
2020-03-19 | 25 | RUE DES ROSES | 5 | 82 | 340 | 99000€ | 1207€ |
2021-08-18 | 145 | RUE DE SAINT-GENCE | 4 | 89 | 500 | 42000€ | 472€ |
2021-05-12 | 145 | RUE DE SAINT-GENCE | 4 | 89 | 500 | 100000€ | 1124€ |
2022-11-07 | 42 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 108 | 727 | 157500€ | 1458€ |
2021-07-20 | 17 | RUE DES ROSES | 5 | 80 | 368 | 188000€ | 2350€ |
2020-04-22 | 50 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 76 | 578 | 125000€ | 1645€ |
2022-12-20 | 16 | RUE DES ROSES | 3 | 65 | 425 | 148700€ | 2288€ |
2022-05-25 | 14 | LES MONTEES | 5 | 158 | 736 | 277000€ | 1753€ |
2021-07-26 | 194 | RUE DE BELLAC | 5 | 147 | 1028 | 260750€ | 1774€ |
2020-02-10 | 13 | RUE DES ROSES | 3 | 54 | 275 | 107000€ | 1981€ |
2020-01-23 | 200 | RUE DE BELLAC | 4 | 93 | 262 | 127500€ | 1371€ |
2022-07-27 | 200 | RUE DE BELLAC | 4 | 93 | 262 | 192740€ | 2072€ |
2021-01-19 | 42 | RUE DES SOUCIS | 3 | 55 | 300 | 95000€ | 1727€ |
2021-05-03 | 103 | RUE DE SAINT-GENCE | 4 | 65 | 200 | 123000€ | 1892€ |
2020-03-19 | 202 | RUE DE BELLAC | 5 | 81 | 228 | 160000€ | 1975€ |
2020-03-16 | 8 | RUE DES MONTEES | 6 | 150 | 380 | 225000€ | 1500€ |
2020-06-25 | 31 | RUE DU MAS BOURIANNE | 4 | 84 | 919 | 109000€ | 1298€ |
2020-05-25 | 58 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 75 | 588 | 192600€ | 2568€ |
2020-10-05 | 8 | ALL DE COLMAR | 4 | 110 | 500 | 235600€ | 2142€ |
2020-01-09 | 4 | ALL DE COLMAR | 4 | 94 | 795 | 166000€ | 1766€ |
2019-09-23 | 29 | RUE J B LAPLAGNE | 5 | 84 | 243 | 131300€ | 1563€ |
2022-05-19 | 9 | ALL DU COYOL | 4 | 98 | 786 | 217500€ | 2219€ |
2022-08-19 | 27 | RUE J B LAPLAGNE | 3 | 56 | 230 | 153800€ | 2746€ |
2023-03-08 | 34 | RUE DES SOUCIS | 3 | 56 | 264 | 123450€ | 2204€ |
2021-08-31 | 7 | RUE MAURICE QUENTIN DE LA TOUR | 5 | 91 | 879 | 160000€ | 1758€ |
2020-09-25 | 9002 | RUE DU MOULIN | 4 | 85 | 999 | 174500€ | 2053€ |
2021-07-27 | 27 | ALL DU PUY REJAUD | 2 | 67 | 317 | 224100€ | 3345€ |
2021-06-11 | 9 | ALL DE COLMAR | 5 | 118 | 800 | 220000€ | 1864€ |
2021-09-03 | 10 | RUE DES TULIPES | 6 | 94 | 320 | 171130€ | 1821€ |
2020-07-16 | 3 | RUE SUZANNE VALADON | 5 | 115 | 658 | 180000€ | 1565€ |
2020-12-04 | 34 | RUE VAUCANSON | 3 | 80 | 218 | 116700€ | 1459€ |
2022-03-01 | 37 | RUE DU MAS BOURIANNE | 9 | 197 | 455 | 187500€ | 952€ |
2022-08-25 | 68 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 93 | 871 | 230800€ | 2482€ |
2021-12-14 | 14 | RUE MAURICE QUENTIN DE LA TOUR | 4 | 98 | 732 | 232000€ | 2367€ |
2023-05-10 | 20 | RUE JULES RENARD | 4 | 83 | 283 | 195000€ | 2349€ |
2021-04-08 | 3 | RUE DES ROSES | 4 | 65 | 282 | 139500€ | 2146€ |
2019-09-27 | 21 | RUE MARTIN FREMINET | 5 | 117 | 815 | 161250€ | 1378€ |
2020-02-18 | 7 | ALL DU PUY REJAUD | 3 | 73 | 109 | 129600€ | 1775€ |
2022-07-04 | 7 | ALL DU PUY REJAUD | 3 | 73 | 109 | 193350€ | 2649€ |
2021-12-01 | 1 | IMP DU TROUMIGRAND | 4 | 116 | 599 | 211500€ | 1823€ |
2020-06-25 | 18 | RUE DES TULIPES | 5 | 120 | 268 | 150600€ | 1255€ |
2021-08-16 | 27 | RUE DU MAS BLANC | 4 | 140 | 211 | 212000€ | 1514€ |
2021-07-21 | 65 | RUE DE BROUILLEBAS | 3 | 56 | 258 | 118750€ | 2121€ |
2023-04-21 | 93 | RUE DE BELLAC | 4 | 61 | 462 | 77500€ | 1270€ |
2022-02-10 | 16 | RUE DES SAPINS | 4 | 67 | 327 | 130000€ | 1940€ |
2022-06-27 | 39 | RUE DES TULIPES | 4 | 64 | 270 | 135000€ | 2109€ |
2020-06-30 | 3 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 66 | 273 | 129000€ | 1955€ |
2021-04-02 | 1 | RUE DES ROSES | 5 | 93 | 310 | 139500€ | 1500€ |
2021-07-27 | 62 | RUE DE BROUILLEBAS | 4 | 70 | 323 | 140500€ | 2007€ |
2023-05-19 | 62 | RUE DE BROUILLEBAS | 4 | 70 | 323 | 146385€ | 2091€ |
2019-10-14 | 9 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 65 | 271 | 128250€ | 1973€ |
2022-09-21 | 17 | ALL DU PUY REJAUD | 4 | 69 | 65 | 111800€ | 1620€ |
2021-01-06 | 11 | RUE MAURICE UTRILLO | 3 | 115 | 749 | 165000€ | 1435€ |
2021-12-09 | 13 | RUE JULES RENARD | 4 | 74 | 228 | 168500€ | 2277€ |
2022-03-10 | 1 | RUE JULES RENARD | 3 | 72 | 683 | 120000€ | 1667€ |
2020-05-27 | 22 | RUE DES TULIPES | 5 | 76 | 322 | 134900€ | 1775€ |